|
|
Покупаем квартиру в кредит
Сейчас уже , наверное, не осталось ни одного человека, который бы ни разу не слышал об ипотеке и ипотечном кредитовании. Но что это такое и как получить ипотечный кредит, понятно пока не всем. Ниже рассмотрим этапы получения кредита.
В первую очередь стоит определиться, что такое ипотека. Ипотекой называют такой вид кредита, залогом которого обычно становится покупаемая недвижимость. В случае, если вы берете в банке ипотеку на покупку квартиры, приобретаемое жилье автоматически становится залогом.
Итак, вы решаете покупать квартиру, используя ипотечное кредитование. Прежде, чем начинать поиски подходящего жилья узнайте, на что можете рассчитывать с вашими доходами, какие процентные ставки предлагаются различными банками и на какой срок можно получить кредит.
Затем собирайте необходимые документы и подавайте документы в банк. Чаще всего банки требуют предоставления справки о доходах, документа подтверждающего право собственности на какое-либо еще имущество дачу, машину, также необходимо предоставить сведения о членах вашей семьи, о количестве иждивенцев. После этого банк проверяет всю предоставленную вами информацию. Когда банк дает добро на кредит, тогда же вам сообщат и точные условия, на которых вы получите кредит. Итак, разрешение банка на получение кредита у вас на руках, действительно оно всего несколько месяцев. Теперь вы должны как можно скорее подобрать для покупки подходящее жилье. Несомненно, анализ рынка недвижимости стоит провести еще до получения кредита. Да и ситуация сейчас такова, что не каждый продавец захочет ждать вас с вашей ипотекой, а так же не под любую квартиру банк выдаст кредит. Например, вряд ли банк выдаст ипотеку под старое жилье с полупрогнившими деревянными перекрытиями, многие банки и под пятиэтажки не выдают кредита.
Но, наконец, вы нашли то, что искали. И опять вам предстоит поход в банк, который проведет свою собственную оценку залогового имущества. Как правило, эта оценка несколько ниже рыночной стоимости жилья. Это делается в целях подстраховки. И даже несколько процентов могут стать критичными. После того, как банк одобрил выбранную вами квартиру, и вы передаете продавцу залог и подписываете банковский договор.
К сожалению, мало кто из продавцов недвижимости соглашается на перечисление денег банковским переводом. Хотя это и выглядит несколько старомодно. Поэтому после получения средств от банка, вы их закладываете в ячейку в присутствии продавца. После вы подписываете договор купли-продажи. Одновременно со сделкой регистрируется залог. И вот вы счастливый обладатель квартиры, обремененный долговременным кредитом.
Вернуться к полному списку статей
|
|
|
|
